厦门关于装修包和装修升级这事

有提到学仕里可能有装修包，后销售说没有，我真没追问，倒挺期待到手价格，忙着下半周的2个视频会。有意向的人可以去了解，回来交流下。看看到时备案价，也想知道是否：无任何的附加费用，并且有折扣。

都为涨价提升利润

市场较好时，类似前些年岛内新房供不应求，新项目普遍有装修包的存在，默认是购房成本的一部分，来增加项目利润。无论是以什么噱头来加价，装修升级或装修改造、捆绑车位、7成首付或全款、抑或茶水费。

至于装修包值多少钱，是否偏高，并无实际意义，本质是开发商达到加价增收的目的，如果不限价，也没这些。

此前建发岛内项目有客诉：60万的装修包。我还有单独写过文章：降价不停+纠纷不断，厦门会不会成立房地产纠纷化解部门。 当时有和建发的业主单独聊过，至于是否说：当时愿打愿挨，不至于现在来讨价这60万的装修包。（当时强行捆绑，变相是购房价格的一部分）。

万能又闹心的装修

有特地去市长专线再查了查，并没有查到明文：禁止装修升级收费、禁止捆绑精装包。不知道后续会不会有，全国来看有些城市是有的，例如宁波、合肥都明文规定禁止市区项目变相装修包。这类强制行为应该是厦门政府比较劝止开发商使用，毕竟卖个房，项目拉几十次横幅，政府天天来处理也闹心。

实际上嘛，也就你有张良计，我有过墙梯。以前如此，以后如此。

至于开发商是否良心，商业社会是不存在的。如果价低，只能证明卖不出去并且有缺陷。无法成交的原因有行情不好，也绝对有产品不好。

现在上城的装修升级还存在，如果近几天消失了，还是建议去买，上城剩的也多。卖的不好的项目可以减装配来降价，参考海沧。核心指标还是：利润率，项目总经理和营销总也有考核指标：去化率，回款额，利润率缺一不可。

有见过不少良心的营销总和媒体，没见过良心发现愿意不赚钱的开发商老板。地产界无胖东来。

转载自头条号：瞎扯楼市。（侵删）